Недвижимость – то, без чего не может обойтись человек. Жилье требуется каждому жителю Украины. Более того, в современности недостаточно просто обзавестись квартирой или домом. Каждый стремится улучшить условия проживания, меняют квартиры, чтобы было больше комнат или переезжают поближе к работе.

Недвижимость также востребована среди предпринимателей. Новички бизнеса предпочитают арендовать помещения (офисы или склады). Крупные дельцы же стремятся купить объекты, чтобы можно было перестроить и подогнать их под конкретное производство (при аренде обычно владелец запрещает заниматься серьезной перепланировкой).

Типы сделок на рынке недвижимости

На рынке заключается множество сделок, но есть лишь три основных типа:

  1. Покупка. Человек приобретает объект недвижимости. При этом подписывается договор, который подтверждает, что права собственности на помещение теперь полностью передаются покупателю. Подыскивается помещение в соответствии с его последующим назначением.
  2. Продажа. Собственник передает свои права другому человеку без возможности их возвращения. Для этого ему потребуется доказать, что объект достался ему законным путем (представить договор купли-продажи, дарственную, наследственную и т.д.). Сделать это он может самостоятельно, равно как обратиться к помощи риэлтерских компаний. Стоимость устанавливается самим собственником, но рекомендуется не выходить за рамки текущих ценовых категорий (т.к. жилье продать не удастся).
  3. Аренда. Собственник передает во временное пользование свою недвижимость. При этом подписывается договор, где четко указаны моменты и правила пользования. Если они нарушаются, собственник может разорвать договор в одностороннем порядке с выплатой нанесенного ущерба или другой компенсацией.

Купить, продать или арендовать недвижимость на сайте domria очень легко. С помощью него заключается любая сделка, независимо от ее цели и сложности. Также здесь можно найти риэлторов, юристов и других посредников, которые за символическую плату помогут правильно составить договор, найти подходящий вариант или клиента, быстро собрать документы и представить сопутствующие услуги.

Кроме того, на сайте представлен большой объем интересной информации. Здесь пользователи найдут достоверные и актуальные данные, связанные с текущим положением дел на рынке недвижимости.

Договор и его особенности

Ни одна сделка на рынке недвижимости не будет считаться законной, если во время ее заключения не подписывался договор. Поэтому в случае, если потребителю предлагается отказаться от составления и подписания договора, настоятельно рекомендуется подыскать другой вариант. В данной ситуации имеется дело с мошенниками. Обычно они предлагают максимально выгодные условия, например, купить или арендовать жилье в несколько раз дешевле рыночной стоимости. Но чаще всего человек просто теряет деньги, и не получает ничего взамен.

Договор и сопутствующую документацию (акты приема-передачи и прочие) необходимо внимательно изучать перед подписанием. Желательно, чтобы в нем оговаривалось все до мелочей. Чем тщательнее подойти к составлению этого документа, тем меньше проблем будет впоследствии.

В интернете можно найти типовые формы договоров, подходящие для всех жителей Украины. Однако их потребуется доработать в соответствии с продаваемым/арендуемым помещением, т.к. каждое из них имеет свои особенности и нюансы. Невозможно найти два одинаковых объекта недвижимости. Поэтому неопытным участникам рынка рекомендуется обратиться к помощи квалифицированных юристов.