В основном при выборе дома люди обращают внимание на общие внешние признаки будущего жилья, не вдаваясь в изучение основных важных его характеристик. В то время продавцы тщательно пытаются скрыть наличие недостатков.

Существенную помощь в подборе дома может оказать сайт ria dom, содержащий массу информативных сведений, в том числе по недвижимости от частных лиц. С 2006 года украинский ресурс предоставляет полезные данные по всем видам недвижимости от агентств, застройщиков и собственников.

Основные важные моменты

Существуют определенные нюансы, на которые стоит пристально обратить внимание при выборе частного дома:

  • Место расположения;
  • Степень утепления;
  • Стабильность электрического напряжения;
  • Наличие водоснабжения;
  • Правильность подвода трубопровода;
  • Окружающая инфраструктура.

Обязательно посмотрите на расположение дома относительно уклона земли. Местонахождение дома на возвышенности может потребовать, во избежание посезонного сползания, постоянного укрепления строения. В этом случае вам придется периодически подсыпать землю и выравнивать забор. Местонахождение дома в низине может стать причиной скопления жидкости в сезон сильных дождей или в период снеготаяние. Излишняя влага может привести к разрушению несущих конструкций и фундамента, а со временем спровоцировать подвижку дома.

Полезно знать, как утеплен ваш дом. Желательно, чтобы были утеплены, помимо стен, перегородки между этажами, прослойки в перекрытии крыши и пол. Чем эффективнее утепление, тем экономнее затраты на обогрев. Лучше выбирать дом, утепленный эффективными современными материалами. Проверьте, подходит ли вам система отопления и насколько вас устраивает ее работа.

Непременно стоит выяснить насколько бесперебойно и устойчиво электроснабжение. Комфортное проживание возможно только при стабильной подаче электричества. Скачки напряжения могут привести к выходу из строя электроприборов и бытовой техники. Одним из обязательных условий является проверка исправности проводки будущего жилья. Дефекты и повреждения могут стать причиной короткого замыкания и пожара.

Немаловажным условием при подборе жилого дома является оснащение его трубопроводной сетью. Покупка дома без воды обойдется, в конечном счете, вам гораздо дороже. Придется потерять массу времени для согласования и получения разрешения, а затем прилично потратиться на приобретение материалов и оплату за установку.

При наличии трубопровода обратите внимание на правильность подвода трубопровода к дому – ниже уровня промерзания земли. При завышенном подводе существует риск промерзания труб и появления трещин. Стоит также поинтересоваться какое качество воды в водопроводе. В идеале также выяснить, на балансе какого предприятия находится водоснабжение, чтобы в случае возникновения проблем знать, куда обратиться.

Изучите объекты инфраструктуры. Посмотрите, какой транспорт есть в наличие и как близко находятся остановки общественного транспорта. Если у вас есть родители преклонного возраста или маленькие дети и нет машины, слишком отдаленное расположение остановок от дома будет доставлять значительные неудобства. Упускать из виду этот фактор не стоит даже владельцам автотранспорта, который может не вовремя сломаться, а работу и посещение детьми занятий никто не отменял.

Частный собственный дом – это перспективно и удобно. Обособленное проживание, вдали от суетливых соседей за стеной, дарит гармоничную домашнюю обстановку. Ответственный подход к выбору частного жилья, учтя все мелочи и нюансы, обеспечит вам радость комфортного проживания в уютном теплом доме на многие годы.