Арендовать квартиру сегодня достаточно просто. Для этого нужно зайти на сайт с соответствующими объявлениями, выбрать подходящий вариант, приехать место. Затем согласуются отдельные условия проживания, которые впоследствии вносятся в договор аренды. Следует отметить, что заключать сделки на рынке недвижимости без подписания такового нельзя, т.к. этот момент строго регулируется на законодательном уровне.

Учитывая, что в интернете можно с легкостью скрыть свою личность, данное пространство привлекает мошенников. Поэтому следует быть аккуратнее, а не рассматривать первое попавшееся предложение.

Чего делать нельзя?

Есть действия, от выполнения которых следует отказаться. В особенности это касается новичков рынка аренды недвижимости в Украине.

• Звонить по первому объявлению. Для начала специалисты советуют изучить рынок, проработать полученную информацию. А уже потом отбирать те объявления, которые действительно показались вам интересными.

• Гнаться за слишком дешевыми предложениями. Дело в том, что привлекательные варианты, которые действительно вызывают интерес со стороны арендаторов, не будут стоить дешево. Если выкладывают объявление, и указывают низкую стоимость, то это либо обман, либо делается для привлечения вашего интереса. На деле квартира не будет стоить столько, сколько написано.

• Оплачивать деньги до подписания договора. Есть много мошеннических схем, каждая из которых выстраивается на том, чтобы выманить ваши средства, но без подписания официальных документов. А тем более – без демонстрации собственных документов. Поэтому если наблюдаются попытки, в рамках которых у вас хотят выманить деньги, рекомендуется отказываться от сделки. Что касается сотрудничества с посредниками, то им тоже не рекомендуется платить до того момента, пока вам не предоставят квартиру, и не обеспечат юридического сопровождения сделки.

• Подписывать договор с одним человеком, когда квартира принадлежит нескольким собственникам. Каждый из них должен дать свое письменное разрешение на передачу квартиры в аренду. В противном случае сделка заключается на незаконных условиях.
Арендовать квартиру по объявлению достаточно просто, но если вы действуете самостоятельно, лучше начинать поиски заранее. Действуйте так, чтобы у вас в запасе был хотя бы один месяц. В противном случае можете не успеть найти квартиру к тому времени, когда она вам действительно требуется.

Документы и деньги

Для правильного заключения сделки вам потребуется разобраться с документами собственников. Для этого учитывайте несколько основных советов:

Не заключайте сделку, если арендодателем является не прямой собственник, а доверенное лицо. Такую доверенность легко подделать, и человек может попросту обманывать реального владельца недвижимости;

Проверяйте документы до изучения технических и эксплуатационных параметров. Если с документами не все в порядке, вам не потребуется тратить лишнее время на осмотр квартиры;

Показывайте и собственные документы по первому требованию. Если собственник квартиры просит показать ему ваш паспорт, рекомендуется выполнить эту просьбу, поскольку она является вполне обоснованной и логичной. Никто не хочет сотрудничать с неизвестным человеком, особенно если тот продолжает скрывать свою личность.

Если собственник в браке, рекомендуется попросить разрешение от супруги на передачу жилья в аренду. Причем желательно, чтобы письменное разрешение присутствовало, даже если супруга принимает непосредственное участие в заключении сделки. Ее устное согласие обязательно должно подтверждаться письменным.